房屋产权拥有人以个人身份对外进行出租房屋的，应该按照实际收取的租金的12％在出租房产次月起缴纳房产税，对于私有房产的房主，如果房屋出租后用于个人居住，在经过房管部门备案并执行规定的租金标准后，可以暂时免除缴纳房产税和城镇土地使用税。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》：
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳，税率为1.2%，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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